婚姻法中,除了规划和解释婚姻双方的权利和责任外, 婚前买房,是现在离婚时比较热门的话题。
在现实生活中,因为房子这个事,夫妻双方经常会发生争执。
比如一方父母出资购买了一套房产,房产登记于自己子女名下,另一方要求分割房屋产权,但如果双方不同意协商一致,就会产生矛盾。
那么,对于这套房产,该如何处理?
又应该如何处理呢?
1.房产登记为个人财产。
一方爸爸妈妈出资购买房产,产权登记为个人的,应当认定为对自己的赠与,并按照赠与合同约定的内容履行;
一方另有约定的除外。
2.因工作关系购房。
由于一方父母出钱购买的不动产,房产证上只有他或她一个人的名字,属于个人财产,另一方没有权利要求分割。
所以在婚姻中,如果一方父母出资购房,产权登记在他/她名下的,应当视为夫妻共同财产,分割时应考虑对方的实际情况和贡献。
3.因其他原因购房。
根据我国《民法总则》《中华人民共和国民法典》等法律规定,原则上,房子只属于一方个人的财产,不能单独成为夫妻共有财产。
因此,双方可以协商一致,协商不成,由法院判决。
如果协商无果,法院应根据实际情况判决是否支持离婚分割财产。
4.一方婚后购买房产,另一方无权要求分割。
一方婚前购买房产,另一方有权要求分割,但是分割时,应当遵循相应的法律法规规范,不得以侵犯隐私为由强迫其取得该不动产的全部份额。
综上所述,关于婚姻中的房产问题,既要看具体情况,又要考虑到双方家庭的经济状况和责任范围,不能一味地以侵犯隐私为由强行索赔。
另外,婚姻中的房产归属问题也需要通过相关司法解释来解决:
(1)婚内出轨行为的原谅程度
在婚姻法的有关规定里,出轨方与婚外的第三者之间是无过错方的配偶关系,如果一方的出轨行为严重伤害到了对方的权益,那么对方也可以要求赔偿损失。
例如:重婚、与他人同居等都是违反忠诚义务的行为。
因此,即使一方有出轨行为的事实证据,也不允许第三人参与房地产分割。
(2)对无过错方的损害赔偿
如果婚姻关系存续期间,一方有重大疾病或者虐待遗弃的情形,另一方有较重的身体条件,导致无法继续生活下去,那么在分割共同财产的时候可以向另一方要求一定的损害赔偿,这包括精神损害赔偿以及物质损害赔偿。
(3)其他导致婚姻破裂的情况
婚姻中的各种各样的纠纷,其中涉及到的财产分割,其处理方式也应因情况而异。
如果是因出轨,对方的财产分割可以按要求分配,但是对方的补偿能力不够或不能满足你的要求,你也可以要求赔偿。
